饭店挂牌吉日选址的核心是匹配目标客流的聚集规律,不能只看地段热闹程度,开社区家常菜馆,要选在小区出入口或便民市场旁,这里的客流以附近居民为主,下班、买菜时顺路吃饭的需求稳定,不会因为工作日客流骤减影响营收,开特色网红饭店,就得选在商圈或高校周边,年轻人逛街、聚餐的频次高,周末和节假日的客流能撑起较高的翻台率,要是选在远离商圈的偏僻路段,就算挂牌吉日再好,也难有足够的顾客上门。
选址时还要注意客流的停留时长,不同类型的饭店对停留时间的要求不一样,做快餐的,得选在地铁站、公交站附近,顾客买了就走,停留时间短,不会因为场地小影响生意,做正餐的,就得选在能让顾客停留一两个小时的区域,比如商圈里的美食楼层,或者有独立用餐区的沿街店面,要是选在人流量大但停留时间短的地方,顾客坐不住,翻台率也提不上去。
选址要留意路段的隐性障碍,这些障碍会悄悄影响客流的到达意愿,饭店门口有台阶或者陡坡,推婴儿车、坐轮椅的顾客就很难进去,会流失不少家庭客和老年客;要是路段在施工,哪怕只占一半路面,顾客也会绕路走,尤其是外卖员,不会愿意绕远路接单,直接影响线上订单量。
还要注意周边的竞争情况,不是说同行多就不好,得看竞争的类型,开面馆、快餐店这类刚需型饭店,选在同类店聚集的美食街,顾客会专门过来找吃的,反而能共享客流;但开高端私房菜,要是旁边都是小餐馆,就会显得档次不够,顾客会觉得这里的菜价和环境不匹配,宁愿去更远的高端餐厅。
饭店挂牌吉日选址,得把吉日的实际适配性放在首位,不能只看黄历上的吉日就定下来,比如选在吉日当天,得提前去现场看看当天的客流情况,要是吉日刚好是周末,路段上的人流比平时多三成,那这个地段的客流承载力就够;要是吉日是工作日,路段上的人流还不如平时,就算黄历写着吉日,也不适合选。
还要考虑吉日后续的客流延续性,有些吉日是农历的节日,比如正月十五、中秋,当天的客流多,但平时的客流少,这种地段就不适合开需要稳定客流的饭店,适合做节日限定的小吃摊,要是吉日是普通的黄道吉日,当天的客流和平时差不多,那这个地段的日常客流就稳定,适合开长期经营的饭店。
选址的时候,还要提前问清楚物业的相关规定,比如能不能做餐饮、能不能排油烟、能不能挂招牌,这些细节要是没提前确认,就算选对了地段,也没法顺利挂牌开业,多去现场蹲点两到三天,记录不同时间段的客流数量和类型,比只看地段热闹程度更靠谱,毕竟饭店的生意靠的是稳定的客流,不是一时的热闹。